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摩根大通發(fā)表研究報告指，恒隆地產(chǎn)早前公布成功獲得上海南京西路1038號及無錫恒隆廣場擴(kuò)建項目的長期營運(yùn)租約。管理層表示，每個新增輕資產(chǎn)項目的預(yù)測內(nèi)部回報率(IRR)均達(dá)十位數(shù)百分比，回本期在十年內(nèi)。近期新增的3項輕資產(chǎn)租約合共為集團(tuán)的物業(yè)組合增添18.5萬平方米面積。該行指，恒隆地產(chǎn)仍然是其首選股份之一，因內(nèi)地的租戶銷售持續(xù)改善，并預(yù)期輕資產(chǎn)營運(yùn)租約將于2028/29年度開始產(chǎn)生貢獻(xiàn)，帶來新增長動力。另外，股份估值吸引，股息率達(dá)5.8%且派息確定性高。該行現(xiàn)予目標(biāo)價10港元及“增持”評級。
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